UN APPARTEMENT 5 pièces — 200 000 €
75 RES ARISTIDE BRIAND 78700 CONFLANS SAINTE HONORINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AC301
Contenance31 070 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627980. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 718 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Carno
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Conflans-Sainte-Honorine (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,621,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Conflans-Sainte-Honorine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain31/03/2001 - 01/04/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 24/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Les ImpressionnistesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Les ImpressionnistesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,6% évolution globale
151 152 €prix moyen
2025
200 000 €
2 985 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2025
169 000 €
2 817 EUR/m² +25,2% 2025
135 000 €
3 068 EUR/m² -3,6% 2025
140 000 €
3 182 EUR/m² -3,5% 2025
145 100 €
2 340 EUR/m² -11,0% 2025
163 000 €
3 705 EUR/m² +16,4% 2025
140 000 €
3 182 EUR/m² -16,9% 2025
168 500 €
3 304 EUR/m² +13,1% 2025
149 000 €
3 386 EUR/m² +16,4% 2025
128 000 €
2 909 EUR/m² -13,8% 2025
148 500 €
3 375 EUR/m² +45,6% 2025
102 000 €
3 000 EUR/m² -49,0% 2024
200 000 €
2 899 EUR/m² +15,3% 2024
173 500 €
3 402 EUR/m² +7,1% 2024
162 000 €
3 682 EUR/m² -0,5% 2024
162 800 €
2 713 EUR/m² +0,0% 2024
162 750 €
2 713 EUR/m² -10,1% 2024
181 060 €
2 702 EUR/m² +11,8% 2024
162 000 €
3 306 EUR/m² +23,7% 2024
131 000 €
2 848 EUR/m² +4,2% 2024
125 700 €
2 793 EUR/m² -21,4% 2024
160 000 €
2 667 EUR/m² +19,4% 2024
134 000 €
2 851 EUR/m² -2,2% 2024
137 000 €
2 796 EUR/m² +30,5% 2024
105 000 €
1 500 EUR/m² -30,0% 2024
150 000 €
2 174 EUR/m² +3,4% 2024
145 000 €
2 339 EUR/m² +4,3% 2023
139 000 €
3 159 EUR/m² -13,7% 2023
161 000 €
3 096 EUR/m² +7,3% 2023
150 000 €
2 308 EUR/m² -3,2% 2023
155 000 €
2 981 EUR/m² +16,5% 2023
133 000 €
3 023 EUR/m² -27,3% 2023
183 000 €
2 952 EUR/m² +23,2% 2023
148 500 €
2 912 EUR/m² -19,1% 2023
183 500 €
2 659 EUR/m² +26,6% 2023
145 000 €
3 295 EUR/m² +29,5% 2023
112 000 €
2 545 EUR/m² -27,3% 2023
154 000 €
3 500 EUR/m² -11,5% 2023
174 000 €
3 164 EUR/m² -1,7% 2023
177 000 €
2 642 EUR/m² +84,4% 2023
96 000 €
2 182 EUR/m² -28,9% 2023
135 000 €
3 068 EUR/m² -14,6% 2023
158 000 €
3 591 EUR/m² -4,5% 2023
165 500 €
3 761 EUR/m² -8,1% 2022
180 000 €
2 687 EUR/m² +93,5% 2022
93 000 €
2 067 EUR/m² -15,5% 2022
110 000 €
2 500 EUR/m² -39,2% 2022
180 900 €
2 966 EUR/m² +18,2% 2022
153 000 €
3 825 EUR/m² -20,0% 2022
191 290 €
2 733 EUR/m²Biens comparables
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