DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 342 800 €

67 RUE CHARRAS 13007 MARSEILLE 7EME
Vendu le 18 décembre 2025
4 761 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²4 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle B10
Contenance122 m²
Préfixe834
SectionB
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626698. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Samatan

Revenus

24 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Population active1 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
8044 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
190 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18

Arrêts les plus proches

CodaccioniMarseille59 m
CodaccioniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Lycée ColbertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
Lycée ColbertMarseille77 m
Place du 4 SeptembreMarseille114 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m
🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
572 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
624 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+2 185,3% évolution globale
196 942 €prix moyen
2025
342 800 €
4 761 EUR/m² +28,5% Vente actuelle
2024
266 850 €
4 375 EUR/m² +5,9%
2021
252 000 €
3 405 EUR/m² +80,0%
2019
140 000 €
3 784 EUR/m² -15,2%
2017
165 000 €
2 705 EUR/m² +1 000,0%
2014
15 000 €
625 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (1328)

Services publics555 · 8 m
Santé471 · 17 m
Commerces197 · 79 m
Enseignement32 · 65 m
Sport/Loisirs30 · 53 m
Transports27 · 153 m
Tourisme16 · 81 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Colbert65 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges69 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand219 m · Public
Collège
Collège Gaston Defferre286 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune