UN APPARTEMENT 2 pièces — 479 900 €

30 RUE CALMELS PROLONGEE 75018 PARIS 18
Vendu le 28 mars 2025
9 229 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 479 900 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AX37
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626506. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 19

Revenus

30 220 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
53%Cadres
Population active2 169
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
653 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
653 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
659 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-19,6% évolution globale
549 021 €prix moyen
2025
479 900 €
9 229 EUR/m² -71,8% Vente actuelle
2025
1 700 000 €
7 456 EUR/m² +421,5%
2024
326 000 €
6 792 EUR/m² -36,3%
2023
511 600 €
9 653 EUR/m² -34,3%
2022
779 000 €
10 972 EUR/m² +136,1%
2022
330 000 €
11 000 EUR/m² +6,1%
2021
311 000 €
11 107 EUR/m² +4,0%
2021
299 000 €
11 960 EUR/m² +12,8%
2021
265 000 €
11 042 EUR/m² -51,4%
2020
545 000 €
10 481 EUR/m² +62,7%
2019
335 000 €
11 964 EUR/m² +1 140,7%
2019
27 000 €
-95,2%
2018
559 400 €
10 758 EUR/m² +13,4%
2018
493 500 €
9 490 EUR/m² +7,5%
2018
459 000 €
8 660 EUR/m² +1 736,0%
2017
25 000 €
-91,2%
2015
285 000 €
6 628 EUR/m² -86,5%
2014
2 104 000 €
14 027 EUR/m² +252,4%
2014
597 000 €
8 408 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
280 000 €
5 185 EUR/m²211 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
420 000 €
8 750 EUR/m²71 m2025
48 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
480 000 €
9 057 EUR/m²160 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5264)

Services publics2378 · 23 m
Commerces1234 · 35 m
Santé1025 · 48 m
Transports340 · 28 m
Tourisme152 · 90 m
Enseignement81 · 121 m
Sport/Loisirs54 · 182 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Saint-Louis136 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm136 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet214 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz244 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont250 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune