UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 000 €
10 RUE DES COTEAUX DU VEXIN 78520 FOLLAINVILLE-DENNEMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB62
Contenance4 693 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626332. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 075 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Follainville-Dennemont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Follainville-Dennemont (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,717,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Follainville-Dennemont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 06/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
EcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
EcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Carrefour Saint MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Carrefour Saint MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Carrefour Saint MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D147Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D147Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D147Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+47,0% évolution globale
154 059 €prix moyen
2025
147 000 €
2 333 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2025
128 000 €
3 368 EUR/m² -1,2% 2025
129 500 €
3 408 EUR/m² -6,8% 2025
139 000 €
3 159 EUR/m² +11,2% 2023
125 000 €
3 205 EUR/m² -36,5% 2022
197 000 €
2 699 EUR/m² +34,9% 2022
146 000 €
3 318 EUR/m² -15,1% 2022
172 000 €
3 018 EUR/m² +28,4% 2021
134 000 €
3 526 EUR/m² -18,8% 2021
165 000 €
2 750 EUR/m² +25,0% 2021
132 000 €
3 568 EUR/m² +9,1% 2020
121 000 €
2 750 EUR/m² -36,3% 2017
190 000 €
2 436 EUR/m² +58,3% 2016
120 000 €
3 000 EUR/m² -14,3% 2016
140 000 €
2 545 EUR/m² +12,9% 2016
124 000 €
2 818 EUR/m² -22,5% 2016
160 000 €
2 807 EUR/m² -37,5% 2016
256 054 €
+40,1% 2015
182 800 €
3 324 EUR/m² -0,8% 2015
184 350 €
3 234 EUR/m² +15,2% 2015
160 000 €
2 667 EUR/m² -9,0% 2015
175 850 €
3 085 EUR/m² -14,2% 2014
204 950 €
2 628 EUR/m² +19,6% 2014
171 400 €
3 061 EUR/m² +23,3% 2014
139 000 €
3 757 EUR/m² -15,1% 2014
163 800 €
2 978 EUR/m² +9,2% 2014
150 000 €
2 500 EUR/m² +36,4% 2014
110 000 €
2 895 EUR/m² +10,0% 2014
100 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FOLLAINVILLE-DENNEMONT
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225logements autorisés
19 905 m²surface plancher
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