UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 500 €
2 RUE JEAN MERMOZ 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AX353
Contenance5 046 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626212. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Collinet Nord
Revenus
17 940 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Arrêts les plus proches
Collège DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Collège DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Collège DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Roland GarrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Roland GarrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,8% évolution globale
160 872 €prix moyen
2025
166 500 €
2 871 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2025
117 500 €
3 013 EUR/m² -34,0% 2025
178 000 €
3 236 EUR/m² -18,7% 2025
219 000 €
2 920 EUR/m² +47,0% 2025
149 000 €
3 634 EUR/m² -31,6% 2025
217 900 €
2 985 EUR/m² +11,7% 2024
195 070 €
3 306 EUR/m² +44,5% 2024
135 000 €
3 293 EUR/m² +8,9% 2024
124 000 €
4 429 EUR/m² +47,8% 2024
83 900 €
2 893 EUR/m² -54,6% 2024
185 000 €
3 083 EUR/m² +34,1% 2024
138 000 €
3 538 EUR/m² -13,8% 2023
160 000 €
3 636 EUR/m² +21,0% 2023
132 225 €
3 225 EUR/m² -16,6% 2023
158 600 €
3 172 EUR/m² +0,7% 2023
157 500 €
2 540 EUR/m² -21,3% 2023
200 000 €
3 509 EUR/m² +63,9% 2022
122 000 €
4 207 EUR/m² -26,3% 2022
165 450 €
3 760 EUR/m² +31,3% 2022
126 000 €
3 231 EUR/m² -22,7% 2022
163 000 €
3 976 EUR/m² -32,9% 2022
242 800 €
3 237 EUR/m² +60,8% 2022
151 000 €
3 775 EUR/m² +35,2% 2022
111 700 €
4 296 EUR/m² -35,1% 2022
172 000 €
3 127 EUR/m² -0,6% 2021
173 000 €
3 145 EUR/m² +16,3% 2021
148 750 €
3 628 EUR/m² -12,5% 2021
170 000 €
2 833 EUR/m² -10,5% 2021
190 000 €
3 220 EUR/m² +86,3% 2021
102 000 €
3 643 EUR/m² -56,6% 2021
235 000 €
3 176 EUR/m² -0,4% 2021
236 000 €
3 233 EUR/m² +27,6% 2020
185 000 €
3 136 EUR/m² +27,6% 2020
145 000 €
3 295 EUR/m² -19,9% 2020
181 050 €
3 176 EUR/m² -16,8% 2020
217 580 €
2 981 EUR/m² +9,3% 2020
199 000 €
2 618 EUR/m² +68,6% 2020
118 000 €
2 950 EUR/m² +8,3% 2020
109 000 €
3 893 EUR/m² -26,4% 2020
148 000 €
3 610 EUR/m² +8,8% 2020
136 000 €
3 022 EUR/m² -35,5% 2020
211 000 €
2 890 EUR/m² +97,2% 2019
107 000 €
3 690 EUR/m² -37,6% 2019
171 500 €
2 318 EUR/m² +14,3% 2019
150 000 €
2 632 EUR/m² -20,9% 2019
189 599 €
2 597 EUR/m² +26,4% 2019
150 000 €
2 679 EUR/m² -1,3% 2019
152 000 €
2 576 EUR/m² +18,8% 2018
128 000 €
1 829 EUR/m² +6,7% 2018
120 000 €
2 927 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Dunant126 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Compayre groupe 1444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet 2444 m · Public
Permis de construire Commune de MEAUX
365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
65 logements5 850 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements229 m²1