UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 450 €
21 RUE DU PILAT 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 450 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL9
Contenance12 580 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625455. Sources et méthode
Contexte du quartier
925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toissieu-Pupil-Bramefan
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
CoqueliGO22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CIMETIEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
CIMETIEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m
SAINT PRIX BAROUCoqueliGO344 m
CROISETTEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha346 m
SAINT PRIX BAROUCoqueliGO347 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,3% évolution globale
61 065 €prix moyen
2025
72 450 €
1 271 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 579 EUR/m² +53,1% 2025
58 800 €
1 307 EUR/m² -9,5% 2025
65 000 €
793 EUR/m² -40,9% 2025
110 000 €
1 341 EUR/m² +29,5% 2025
84 950 €
1 249 EUR/m² +66,6% 2024
51 000 €
622 EUR/m² -38,4% 2024
82 820 €
1 218 EUR/m² +27,4% 2024
65 000 €
765 EUR/m² +19,8% 2024
54 240 €
1 205 EUR/m² -44,7% 2024
98 000 €
1 441 EUR/m² +30,7% 2024
75 000 €
1 316 EUR/m² +50,0% 2024
50 000 €
1 111 EUR/m² -10,7% 2024
56 000 €
1 244 EUR/m² -6,7% 2024
60 000 €
750 EUR/m² -14,3% 2023
70 000 €
1 228 EUR/m² +12,9% 2023
62 000 €
756 EUR/m² +37,8% 2023
45 000 €
1 000 EUR/m² -40,0% 2023
75 000 €
1 316 EUR/m² +44,2% 2023
52 000 €
912 EUR/m² -24,6% 2023
69 000 €
1 211 EUR/m² +6,2% 2023
65 000 €
1 444 EUR/m² +32,7% 2022
49 000 €
1 089 EUR/m² -14,0% 2022
57 000 €
1 267 EUR/m² -23,0% 2022
74 000 €
1 298 EUR/m² -17,7% 2022
89 900 €
1 096 EUR/m² +49,8% 2021
60 000 €
882 EUR/m² +50,0% 2021
40 000 €
702 EUR/m² -29,8% 2021
57 000 €
1 000 EUR/m² -3,4% 2021
59 000 €
868 EUR/m² -26,1% 2021
79 800 €
1 174 EUR/m² +34,1% 2021
59 500 €
1 044 EUR/m² +20,2% 2021
49 500 €
1 100 EUR/m² -38,9% 2020
81 000 €
1 191 EUR/m² +66,0% 2020
48 800 €
856 EUR/m² -17,3% 2020
59 000 €
720 EUR/m² -1,7% 2020
60 000 €
882 EUR/m² +42,9% 2020
42 000 €
933 EUR/m² -31,7% 2019
61 500 €
1 079 EUR/m² -14,8% 2019
72 200 €
1 062 EUR/m² +622,0% 2019
10 000 €
-60,0% 2019
25 000 €
439 EUR/m² -56,1% 2019
57 000 €
1 000 EUR/m² +50,0% 2018
38 000 €
667 EUR/m² -48,1% 2018
73 150 €
892 EUR/m² +74,2% 2018
42 000 €
933 EUR/m² -13,3% 2018
48 450 €
1 077 EUR/m² -19,3% 2018
60 000 €
1 053 EUR/m² +76,5% 2017
34 000 €
756 EUR/m² -38,4% 2017
55 200 €
673 EUR/m²Biens comparables
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