UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €

ALL DU RADELIER 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Vendu le 15 décembre 2025
4 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN147
Contenance2 492 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625227. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Escoublac

Revenus

27 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
1894 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Lila Presqu'île3

Arrêts les plus proches

Escoublac RadeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO256 m
Escoublac RadeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO256 m
PrevenerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO258 m
PrevenerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO258 m
Escoublac RadeauLila Presqu'île405 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+67,2% évolution globale
183 085 €prix moyen
2025
275 000 €
4 231 EUR/m² +150,6% Vente actuelle
2022
109 755 €
1 291 EUR/m² -33,3%
2019
164 500 €
2 531 EUR/m²

Biens comparables

52%
UN APPARTEMENT · 2p
166 500 €
3 202 EUR/m²1.8 km2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Services publics33 · 63 m
Santé24 · 321 m
Commerces11 · 292 m
Sport/Loisirs10 · 506 m
Tourisme3 · 511 m
Enseignement2 · 409 m
Transports2 · 438 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur441 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Bois Robin730 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Minot1.3 km · Public
Collège
Collège Grand Air1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Minot1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC

1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement168 m²1