UNE MAISON 3 pièces — 78 000 €
36 RUE BERTHONNIERE 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BY332
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625206. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,43%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)25
RD SAINTES19
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix6
Arrêts les plus proches
ReverseauxRD SAINTES189 m
ReverseauxBUSS (Saintes)189 m
ReverseauxBUSS (Saintes)189 m
ReverseauxRD SAINTES200 m
ReverseauxBUSS (Saintes)201 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+305,6% évolution globale
117 637 €prix moyen
2025
245 000 €
925 EUR/m² +345,5% 2025
55 000 €
1 964 EUR/m² -34,9% 2025
84 500 €
1 965 EUR/m² +8,3% 2025
78 000 €
886 EUR/m² +169,0% Vente actuelle 2025
29 000 €
1 318 EUR/m² -47,3% 2023
55 000 €
1 279 EUR/m² -41,5% 2023
94 000 €
1 958 EUR/m² -55,6% 2021
211 620 €
1 873 EUR/m² -37,8% 2021
340 000 €
919 EUR/m² +615,8% 2019
47 500 €
990 EUR/m² -52,5% 2018
100 000 €
1 205 EUR/m² +146,9% 2018
40 500 €
1 446 EUR/m² -79,8% 2016
200 000 €
926 EUR/m² +316,7% 2016
48 000 €
828 EUR/m² -75,2% 2016
193 670 €
1 699 EUR/m² +220,6% 2014
60 400 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
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110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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