DES DEPENDANCES — 600 €

41 RUE BASFROI 75011 PARIS 11
Vendu le 31 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BY76
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625185. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Roquette 8

Revenus

27 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
66%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Population active1 079
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

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BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Charonne - KellerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-99,8% évolution globale
265 934 €prix moyen
2025
600 €
0,0% Vente actuelle
2025
600 €
-99,9%
2025
497 820 €
12 765 EUR/m² +114,1%
2024
232 500 €
12 917 EUR/m² +12,9%
2024
206 000 €
8 583 EUR/m² -44,9%
2023
374 000 €
8 130 EUR/m² +1 285,2%
2023
27 000 €
2 250 EUR/m² -88,1%
2023
227 500 €
10 341 EUR/m² -9,0%
2023
250 000 €
11 364 EUR/m² -35,1%
2022
385 000 €
9 872 EUR/m² +44,6%
2022
266 300 €
11 096 EUR/m² +56,6%
2022
170 000 €
2 833 EUR/m² -44,4%
2022
306 000 €
11 769 EUR/m² -38,2%
2020
495 000 €
10 532 EUR/m² +76,8%
2020
280 000 €
9 333 EUR/m² -71,4%
2019
980 000 €
11 136 EUR/m² +41 549,0%
2016
2 353 €
60 EUR/m² +33,3%
2016
1 765 €
68 EUR/m² -99,5%
2015
355 000 €
10 441 EUR/m² +14,8%
2015
309 120 €
9 092 EUR/m² +47,9%
2015
209 000 €
9 500 EUR/m² -24,0%
2014
275 000 €
8 088 EUR/m²

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Tourisme181 · 28 m
Enseignement150 · 82 m
Sport/Loisirs94 · 107 m

Écoles (10)

Lycée
Silvya Terrade Bastille114 m · Privé
Ecole
E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac173 m · Public
Ecole
E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde176 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi184 m · Privé
Ecole
E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt184 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune