Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 470 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface210 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²7 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KT308

Contenance1 677 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624432. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,70%

Loyer estimé : 4 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Congrès / PromenadeLignes d'Azur102 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur166 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur184 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité186 m

GrimaldiLignes d'Azur188 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

368 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

173 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

186 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

489 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+568,2% évolution globale

845 000 €prix moyen

2025

1 470 000 €

7 000 EUR/m² +568,2% Vente actuelle

2025

220 000 €

3 607 EUR/m²

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Enseignement57 · 231 m

Sport/Loisirs18 · 119 m

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