UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
5 RUE DE BOURGOGNE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AH198
Contenance5 026 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624171. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Denière Les Romains
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Mobivie41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
VICHY - BOURGOGNEMobivie96 m
VICHY - BOURGOGNEMobivie96 m
VICHY - BOURGOGNEMobivie138 m
VICHY - BOURGOGNEMobivie138 m
VICHY - GRAMONTMobivie177 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,0% évolution globale
79 127 €prix moyen
2025
110 000 €
1 774 EUR/m² -8,3% 2025
120 000 €
2 222 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 852 EUR/m² +5,3% 2025
95 000 €
1 301 EUR/m² +13,8% 2025
83 500 €
1 546 EUR/m² -46,1% 2025
155 000 €
2 095 EUR/m² +96,2% 2025
79 000 €
1 646 EUR/m² -33,9% 2025
119 600 €
1 638 EUR/m² +23,1% 2024
97 160 €
1 799 EUR/m² +19,2% 2024
81 500 €
1 509 EUR/m² -7,4% 2023
88 000 €
1 419 EUR/m² -9,7% 2023
97 500 €
+6,2% 2023
91 800 €
1 700 EUR/m² -5,4% 2023
97 000 €
1 565 EUR/m² +46,2% 2022
66 350 €
1 229 EUR/m² -44,5% 2022
119 500 €
1 637 EUR/m² +83,8% 2022
65 000 €
1 204 EUR/m² -24,4% 2022
86 000 €
1 178 EUR/m² +22,9% 2022
70 000 €
1 296 EUR/m² -12,5% 2021
80 000 €
1 290 EUR/m² +17,6% 2021
68 000 €
1 259 EUR/m² -1,4% 2021
69 000 €
1 278 EUR/m² -4,2% 2021
72 000 €
1 440 EUR/m² -42,4% 2021
125 000 €
1 712 EUR/m² +82,6% 2021
68 440 €
1 426 EUR/m² -8,7% 2021
75 000 €
1 210 EUR/m² -15,7% 2021
89 000 €
1 435 EUR/m² +56,1% 2021
57 000 €
1 056 EUR/m² -39,7% 2021
94 500 €
1 295 EUR/m² +85,3% 2021
51 000 €
1 063 EUR/m² -30,6% 2021
73 500 €
993 EUR/m² +28,9% 2020
57 000 €
1 096 EUR/m² -12,3% 2020
65 000 €
1 354 EUR/m² +8,3% 2020
60 000 €
968 EUR/m² +13,2% 2020
53 000 €
981 EUR/m² -29,3% 2020
75 000 €
1 210 EUR/m² +38,9% 2020
54 000 €
1 000 EUR/m² -9,2% 2020
59 500 €
1 102 EUR/m² +13,3% 2020
52 500 €
1 094 EUR/m² -9,5% 2020
58 000 €
1 074 EUR/m² -30,1% 2020
83 000 €
1 137 EUR/m² +15,3% 2020
72 000 €
986 EUR/m² +25,2% 2019
57 500 €
1 106 EUR/m² -0,9% 2019
58 000 €
1 074 EUR/m² -17,1% 2019
70 000 €
959 EUR/m² +10,2% 2019
63 500 €
1 176 EUR/m² +9,5% 2019
58 000 €
935 EUR/m² -19,4% 2019
72 000 €
986 EUR/m² +9,1% 2019
66 000 €
1 065 EUR/m² -15,4% 2018
78 000 €
1 258 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1