UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 600 €
18 AV CONDORCET 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 600 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BI70
Contenance8 341 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624127. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tonkin Nord
Revenus
22 930 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
548 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,2% évolution globale
155 652 €prix moyen
2025
173 600 €
3 472 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2025
158 290 €
3 166 EUR/m² +31,9% 2025
120 000 €
2 449 EUR/m² -57,9% 2025
285 000 €
4 254 EUR/m² +58,3% 2025
180 000 €
2 687 EUR/m² +2,9% 2024
175 000 €
3 571 EUR/m² +52,2% 2024
115 000 €
2 300 EUR/m² +557,1% 2024
17 500 €
-81,6% 2024
95 000 €
2 794 EUR/m² -42,2% 2024
164 500 €
3 290 EUR/m² -18,1% 2024
200 953 €
2 999 EUR/m² +43,5% 2024
140 000 €
2 800 EUR/m² -33,3% 2024
210 000 €
3 134 EUR/m² +303,8% 2023
52 000 €
1 625 EUR/m² +108,0% 2023
25 000 €
-79,2% 2023
120 000 €
3 529 EUR/m² -42,9% 2023
210 000 €
4 200 EUR/m² +50,0% 2022
140 000 €
4 667 EUR/m² -20,7% 2022
176 650 €
3 680 EUR/m² -27,0% 2022
242 000 €
3 612 EUR/m² +18,6% 2022
204 000 €
4 080 EUR/m² +0,8% 2022
202 300 €
3 967 EUR/m² +19,0% 2022
170 000 €
3 400 EUR/m² -21,7% 2022
217 000 €
4 340 EUR/m² +8,5% 2022
200 000 €
3 922 EUR/m² +2 005,3% 2022
9 500 €
-95,3% 2022
200 000 €
4 000 EUR/m² +9,3% 2022
182 950 €
3 659 EUR/m² +20,4% 2021
152 000 €
3 040 EUR/m² -50,3% 2021
305 710 €
2 831 EUR/m² +42,6% 2021
214 400 €
4 204 EUR/m² +17,9% 2021
181 800 €
3 710 EUR/m² +36,7% 2021
133 000 €
4 433 EUR/m² -52,2% 2021
278 000 €
3 124 EUR/m² +51,7% 2021
183 290 €
3 666 EUR/m² +6,1% 2020
172 800 €
3 456 EUR/m² +3,4% 2020
167 100 €
3 410 EUR/m² +7,3% 2020
155 770 €
3 115 EUR/m² -9,0% 2019
171 200 €
2 555 EUR/m² +443,5% 2019
31 500 €
1 050 EUR/m² -87,9% 2019
260 000 €
2 989 EUR/m² +54,8% 2019
168 000 €
3 294 EUR/m² +6,0% 2019
158 490 €
3 234 EUR/m² +956,6% 2018
15 000 €
-58,3% 2018
36 000 €
1 059 EUR/m² -75,3% 2017
146 000 €
2 920 EUR/m² +1 023,1% 2017
13 000 €
-92,4% 2017
170 000 €
2 537 EUR/m² +15,8% 2016
146 800 €
2 936 EUR/m² +7,5% 2016
136 515 €
2 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1615)
Santé685 · 87 m
Services publics639 · 17 m
Commerces127 · 98 m
Enseignement58 · 140 m
Transports50 · 132 m
Sport/Loisirs40 · 178 m
Tourisme16 · 365 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Horizons151 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Horizons151 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Armand203 m · Public
Collège
Collège du cinéma - Bertrand Tavernier (ex collège du Tonkin)225 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lakanal245 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1