UNE DEPENDANCE — 15 000 €
412 AV DU VAL DE MONTFERRAND 34090 MONTPELLIER
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Vendu 15 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AY53
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623953. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Aiguelongue
Revenus
33 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TAM25
;nom du réseau21
Arrêts les plus proches
Moulin de GasconnetTAM204 m
Université Paul ValéryTAM387 m
Pioch de BoutonnetTAM411 m
Pôle Chimie BalardTAM422 m
Vert-Bois;nom du réseau433 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+97,1% évolution globale
104 585 €prix moyen
2025
157 670 €
4 380 EUR/m² +951,1% 2025
15 000 €
+15,4% Vente actuelle 2025
13 000 €
-92,2% 2025
167 500 €
4 408 EUR/m² +1 016,7% 2025
15 000 €
-11,8% 2025
17 000 €
+71,7% 2024
9 900 €
-93,9% 2024
161 000 €
4 128 EUR/m² +29,8% 2024
124 000 €
3 444 EUR/m² -13,2% 2023
142 800 €
3 967 EUR/m² -14,0% 2023
166 000 €
4 150 EUR/m² +7,8% 2022
154 000 €
3 949 EUR/m² -3,8% 2022
160 000 €
4 103 EUR/m² +4,6% 2022
153 000 €
3 923 EUR/m² -5,6% 2022
162 000 €
4 500 EUR/m² +19,1% 2020
136 000 €
3 579 EUR/m² +5,4% 2019
129 000 €
3 583 EUR/m² +57,3% 2019
82 000 €
2 278 EUR/m² +17,1% 2019
70 000 €
3 333 EUR/m² -36,4% 2018
110 000 €
2 821 EUR/m² -6,0% 2018
117 000 €
2 925 EUR/m² -9,9% 2017
129 840 €
3 329 EUR/m² +4,7% 2016
124 000 €
3 179 EUR/m² +101,6% 2015
61 500 €
3 237 EUR/m² -0,8% 2014
62 000 €
2 952 EUR/m² -22,5% 2014
80 000 €
3 810 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1