UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 000 €
1 RUE SAINT JACQUES 31330 GRENADE SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AY17
Contenance14 092 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Grenade (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenade
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-12,2% évolution globale
109 241 €prix moyen
2025
101 000 €
2 196 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 940 EUR/m² -30,9% 2025
188 000 €
2 938 EUR/m² +35,3% 2025
139 000 €
2 172 EUR/m² +157,4% 2025
54 000 €
2 160 EUR/m² -44,9% 2025
98 000 €
2 227 EUR/m² -25,8% 2025
132 000 €
2 164 EUR/m² +10,0% 2025
120 000 €
1 905 EUR/m² +20,0% 2025
100 000 €
2 381 EUR/m² -13,2% 2025
115 200 €
2 133 EUR/m² +50,1% 2025
76 750 €
1 827 EUR/m² -14,7% 2025
90 000 €
1 667 EUR/m² +12,5% 2025
80 000 €
1 818 EUR/m² -33,3% 2025
120 000 €
1 905 EUR/m² -0,3% 2024
120 400 €
1 911 EUR/m² +36,4% 2024
88 300 €
1 802 EUR/m² +0,2% 2024
88 100 €
2 002 EUR/m² -28,1% 2024
122 600 €
1 946 EUR/m² -4,4% 2024
128 300 €
2 037 EUR/m² +46,6% 2024
87 500 €
1 989 EUR/m² -36,5% 2024
137 900 €
2 189 EUR/m² +32,6% 2024
104 000 €
1 651 EUR/m² +36,8% 2024
76 000 €
1 727 EUR/m² -12,6% 2024
87 000 €
1 740 EUR/m² -3,5% 2024
90 180 €
2 147 EUR/m² -33,2% 2023
135 100 €
2 111 EUR/m² -3,5% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² +62,7% 2023
86 050 €
2 049 EUR/m² -32,1% 2023
126 650 €
1 890 EUR/m² +54,5% 2023
82 000 €
1 952 EUR/m² -13,8% 2023
95 150 €
1 487 EUR/m² -26,8% 2023
130 000 €
2 131 EUR/m² +49,4% 2023
87 000 €
2 023 EUR/m² -30,4% 2023
125 000 €
1 923 EUR/m² -10,7% 2023
140 000 €
2 090 EUR/m² +27,6% 2023
109 700 €
2 385 EUR/m² -1,5% 2023
111 350 €
1 740 EUR/m² -7,2% 2023
120 000 €
1 905 EUR/m² -13,1% 2023
138 130 €
2 093 EUR/m² +45,4% 2023
95 000 €
2 209 EUR/m² -11,2% 2023
107 000 €
1 646 EUR/m² -14,4% 2023
125 000 €
2 083 EUR/m² +47,1% 2022
85 000 €
1 932 EUR/m² -4,0% 2022
88 500 €
2 011 EUR/m² -23,0% 2022
115 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
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