UN APPARTEMENT 2 pièces — 281 500 €

38 B AV RENE COTY 75014 PARIS 14
Vendu le 28 mai 2025
7 819 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 299 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BN8
Contenance2 346 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622863. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc de Montsouris 5

Revenus

29 460 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
35%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
52%Cadres
Population active1 649
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Alésia - René CotyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Alésia - René CotyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+1 042,9% évolution globale
294 732 €prix moyen
2025
320 000 €
4 776 EUR/m² +102,4%
2025
158 120 €
+58,1%
2025
100 000 €
8 333 EUR/m² -79,6%
2025
490 000 €
7 778 EUR/m² +74,1%
2025
281 500 €
7 819 EUR/m² +838,3% Vente actuelle
2025
30 000 €
-27,7%
2025
41 500 €
-76,3%
2024
175 000 €
7 955 EUR/m² -6,3%
2024
186 800 €
7 472 EUR/m² +116,1%
2024
86 450 €
9 606 EUR/m² +380,3%
2024
18 000 €
-98,1%
2023
958 000 €
8 789 EUR/m² +2 637,1%
2023
35 000 €
-63,5%
2023
96 000 €
9 600 EUR/m² +1,1%
2023
95 000 €
7 917 EUR/m² -73,6%
2022
360 000 €
5 373 EUR/m² -39,0%
2022
590 400 €
8 945 EUR/m² -43,0%
2022
1 035 000 €
10 350 EUR/m² +119,0%
2022
472 500 €
11 250 EUR/m² +131,3%
2022
204 300 €
8 883 EUR/m² -22,0%
2022
262 000 €
11 391 EUR/m² -75,7%
2022
1 080 000 €
9 908 EUR/m² -3,6%
2021
1 120 000 €
10 275 EUR/m² +4 380,0%
2021
25 000 €
-77,5%
2021
111 000 €
-89,1%
2021
1 019 980 €
9 358 EUR/m² +3 190,3%
2021
31 000 €
-74,2%
2021
120 000 €
13 333 EUR/m² -72,1%
2021
430 000 €
10 238 EUR/m² -37,7%
2021
690 000 €
10 952 EUR/m² +2 364,3%
2021
28 000 €
+27,3%
2021
22 000 €
-92,1%
2021
280 000 €
11 200 EUR/m² -2,4%
2020
287 000 €
10 630 EUR/m² -39,3%
2020
472 610 €
11 253 EUR/m² -15,6%
2020
560 000 €
9 032 EUR/m² +1 500,0%
2020
35 000 €
+75,0%
2020
20 000 €
-35,5%
2019
31 000 €
+3,3%
2019
30 000 €
-78,5%
2018
139 800 €
+58,9%
2018
88 000 €
9 778 EUR/m² -75,3%
2018
356 055 €
9 890 EUR/m² -38,4%
2018
577 670 €
9 169 EUR/m² +1 825,6%
2017
30 000 €
-95,4%
2017
650 000 €
10 317 EUR/m² +615,0%
2017
90 909 €
+236,7%
2017
27 000 €
-92,5%
2017
361 000 €
8 595 EUR/m² +1 189,3%
2017
28 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
500 €
14 EUR/m²245 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
317 500 €
9 071 EUR/m²166 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
244 000 €
7 176 EUR/m²191 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3657)

Services publics1402 · 50 m
Santé1121 · 50 m
Commerces651 · 76 m
Transports224 · 73 m
Tourisme102 · 120 m
Enseignement97 · 50 m
Sport/Loisirs60 · 177 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia57 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 14B-15A Montsouris-Volontaires57 m ·
Ecole
E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire66 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin400 m · Public
Ecole
E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle426 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune