UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 100 €
84 RUE EDITH CAVELL 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle G246
Contenance1 840 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622844. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port à l'Anglais
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Waldeck RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Waldeck Rousseau - Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Edith Cavell - Waldeck RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Port à l'Anglais - Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Duras / Port à l'Anglais - Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+19,7% évolution globale
268 694 €prix moyen
2025
207 100 €
5 051 EUR/m² +800,4% Vente actuelle 2025
23 000 €
-94,2% 2025
395 000 €
4 540 EUR/m² -26,9% 2024
540 000 €
3 553 EUR/m² +2 742,1% 2024
19 000 €
-97,4% 2022
725 000 €
4 739 EUR/m² +147,4% 2021
293 000 €
4 803 EUR/m² -10,1% 2021
325 750 €
4 343 EUR/m² -2,8% 2021
335 000 €
4 295 EUR/m² -1,8% 2020
341 000 €
4 372 EUR/m² +40,3% 2020
243 000 €
5 170 EUR/m² -42,1% 2020
420 000 €
2 745 EUR/m² +71,4% 2020
245 000 €
3 712 EUR/m² -2,0% 2020
250 000 €
4 098 EUR/m² +31,6% 2019
190 000 €
4 634 EUR/m² +1 166,7% 2019
15 000 €
-95,4% 2019
327 000 €
4 419 EUR/m² -33,9% 2018
494 500 €
3 253 EUR/m² +149,7% 2017
198 000 €
3 356 EUR/m² +1 423,1% 2017
13 000 €
-92,4% 2017
170 000 €
3 778 EUR/m² -19,0% 2017
210 000 €
3 500 EUR/m² -39,1% 2016
345 000 €
3 966 EUR/m² +56,8% 2016
220 000 €
3 667 EUR/m² +27,2% 2015
173 000 €
3 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1263)
Services publics636 · 67 m
Commerces242 · 100 m
Santé191 · 47 m
Transports140 · 21 m
Sport/Loisirs31 · 184 m
Enseignement14 · 186 m
Tourisme9 · 541 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Eva Salmon186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montesquieu384 m · Public
Collège
Collège Josette et Maurice Audin388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Denis Forestier408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo530 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
2 logements124 m²1