UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 240 €

29 RUE BOUVET DE LOZIER 95000 CERGY
Vendu le 23 décembre 2025
4 550 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 240 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle BA396
Contenance1 456 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622601. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +62,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Port Ham-Village

Revenus

29 860 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cergy (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
11217 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cergy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33

Arrêts les plus proches

LozierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Le PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Le Grand HunierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Le Grand HunierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Lozier / Le PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+2 402,4% évolution globale
187 741 €prix moyen
2025
250 240 €
4 550 EUR/m² +39,0% Vente actuelle
2025
180 000 €
4 000 EUR/m² -14,3%
2025
210 000 €
3 818 EUR/m² -10,6%
2024
235 000 €
3 672 EUR/m² +46,9%
2024
160 000 €
4 444 EUR/m² -15,8%
2024
190 000 €
3 455 EUR/m² -26,9%
2022
260 000 €
4 483 EUR/m² +91,7%
2022
135 600 €
3 082 EUR/m² -16,0%
2021
161 500 €
4 486 EUR/m² -31,0%
2020
234 000 €
3 600 EUR/m² +26,5%
2020
185 000 €
3 491 EUR/m² -21,6%
2020
236 000 €
3 631 EUR/m² +48,4%
2019
159 000 €
4 417 EUR/m² -0,6%
2019
160 000 €
3 721 EUR/m² -24,5%
2019
212 000 €
3 655 EUR/m² +4,4%
2018
203 000 €
3 561 EUR/m² +2,5%
2015
198 000 €
3 414 EUR/m² +1 880,0%
2014
10 000 €

Biens comparables

67%
UN APPARTEMENT · 3p
93 000 €
1 860 EUR/m²1.4 km2025
50 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
2 460 EUR/m²1.7 km2025
63 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
179 500 €
2 849 EUR/m²1.7 km2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (201)

Services publics92 · 37 m
Santé31 · 49 m
Enseignement22 · 152 m
Transports19 · 28 m
Sport/Loisirs18 · 217 m
Commerces14 · 341 m
Tourisme5 · 480 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Le Village596 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Village596 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Châteaux870 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Châteaux870 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponceau875 m · Public

Permis de construire Commune de CERGY

140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025

1

130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 160 m²1