UN APPARTEMENT 3 pièces — 279 000 €

3 RUE DES VIGNES 94230 CACHAN
Vendu le 29 décembre 2025
4 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle V264
Contenance3 122 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622507. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteau 1

Revenus

34 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 021
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cachan (2025)

🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
3723 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cachan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Le Coteau - PanoramaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Hautes Bruyères / Le Coteau - PanoramaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Le Coteau - DefaitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Hautes BruyèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Hautes BruyèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6A - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
306 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
283 m
🚗
Autoroute 94A900602Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
288 m
🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+84,8% évolution globale
224 357 €prix moyen
2025
279 000 €
4 500 EUR/m² +36,1% Vente actuelle
2024
205 000 €
5 000 EUR/m² -43,2%
2021
361 000 €
4 945 EUR/m² -6,5%
2021
386 000 €
5 288 EUR/m² +114,4%
2017
180 000 €
4 390 EUR/m² +2 017,6%
2016
8 500 €
-94,4%
2015
151 000 €
3 683 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
245 280 €
4 088 EUR/m²808 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
212 500 €
4 087 EUR/m²322 m2025
52 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
178 200 €
3 427 EUR/m²322 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (608)

Services publics254 · 58 m
Santé133 · 167 m
Transports98 · 69 m
Commerces55 · 214 m
Sport/Loisirs40 · 141 m
Enseignement17 · 276 m
Tourisme11 · 386 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Coteau276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Coteau276 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph533 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph533 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé549 m · Public

Permis de construire Commune de CACHAN

194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025

3

39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025

1

120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements196 m²1