UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €

1 IMP GERMAINE LARROQUE 31370 RIEUMES
Vendu le 15 décembre 2025
1 855 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AC601
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro601

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621763. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rieumes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 704
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rieumes (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,2 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieumes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RIEUMES - Le Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
RIEUMES - Le Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+45,7% évolution globale
114 457 €prix moyen
2025
102 000 €
1 855 EUR/m² -47,3% Vente actuelle
2024
193 634 €
1 844 EUR/m² -4,9%
2023
203 700 €
1 940 EUR/m² +108,0%
2023
97 950 €
1 555 EUR/m² -7,9%
2021
106 375 €
1 662 EUR/m² +29,7%
2021
82 000 €
1 640 EUR/m² +36,7%
2020
60 000 €
896 EUR/m² -14,3%
2020
70 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
92 000 €
1 643 EUR/m²114 m2025
56 m²
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Écoles (4)

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Lycée professionnel rural privé Le Savès160 m · Privé
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Ecole élementaire publique493 m · Public
Collège
Collège Robert Roger559 m · Public
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Ecole maternelle publique de toutes les couleurs784 m · Public

Permis de construire Commune de RIEUMES

156permis récents
351logements autorisés
26 356 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements294 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1