UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 000 €
10 AV DE BROCELIANDE 35131 CHARTRES-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AI496
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Chartres-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
7,818,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chartres-de-Bretagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
CornouailleSTAR292 m
CornouailleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla292 m
CornouailleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla325 m
CornouailleSTAR325 m
Vieux BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla343 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,3% évolution globale
172 302 €prix moyen
2025
169 000 €
2 817 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
144 850 €
3 018 EUR/m² -25,7% 2025
195 000 €
3 250 EUR/m² -18,1% 2023
238 200 €
2 941 EUR/m² +3,6% 2023
230 000 €
3 594 EUR/m² +21,1% 2022
189 900 €
3 063 EUR/m² -37,4% 2022
303 330 €
3 611 EUR/m² +61,5% 2021
187 800 €
2 845 EUR/m² -15,6% 2019
222 500 €
2 816 EUR/m² +15,3% 2019
193 000 €
2 383 EUR/m² -1,0% 2018
195 000 €
2 407 EUR/m² +30,0% 2018
150 000 €
2 459 EUR/m² -3,2% 2018
155 000 €
2 500 EUR/m² +34,8% 2018
115 000 €
2 447 EUR/m² -42,2% 2018
199 000 €
2 369 EUR/m² +20,2% 2018
165 500 €
1 994 EUR/m² -20,4% 2018
208 000 €
2 568 EUR/m² +42,5% 2018
146 000 €
2 433 EUR/m² +17,7% 2018
124 000 €
2 638 EUR/m² -13,3% 2018
143 000 €
2 383 EUR/m² -35,0% 2018
220 000 €
2 785 EUR/m² +45,2% 2018
151 500 €
2 295 EUR/m² -28,5% 2018
212 000 €
2 524 EUR/m² +81,2% 2018
117 000 €
2 489 EUR/m² -0,8% 2017
118 000 €
2 458 EUR/m² -28,9% 2017
166 000 €
2 721 EUR/m² +38,3% 2017
120 000 €
2 553 EUR/m² -34,4% 2017
183 000 €
2 205 EUR/m² +43,0% 2017
128 000 €
2 723 EUR/m² 0,0% 2017
128 000 €
2 723 EUR/m² -48,6% 2017
249 000 €
2 862 EUR/m² +79,1% 2016
139 000 €
2 574 EUR/m² -17,3% 2016
168 000 €
2 754 EUR/m² -30,3% 2016
241 000 €
3 051 EUR/m² +48,8% 2016
162 000 €
2 700 EUR/m² -27,0% 2016
222 000 €
2 643 EUR/m² +74,8% 2016
127 000 €
2 702 EUR/m² -42,0% 2016
219 000 €
2 704 EUR/m² +75,2% 2016
125 000 €
2 604 EUR/m² -49,6% 2016
248 000 €
2 638 EUR/m² +103,3% 2016
122 000 €
2 596 EUR/m² -50,0% 2016
244 000 €
3 050 EUR/m² +53,0% 2016
159 500 €
2 658 EUR/m² +26,6% 2016
126 000 €
2 625 EUR/m² -0,8% 2016
127 000 €
2 702 EUR/m² -2,3% 2016
130 000 €
2 708 EUR/m² -22,6% 2016
168 000 €
2 754 EUR/m² +28,2% 2016
131 000 €
3 275 EUR/m² +2,3% 2016
128 000 €
3 122 EUR/m² -21,0% 2015
162 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics74 · 10 m
Santé74 · 49 m
Commerces18 · 355 m
Sport/Loisirs13 · 100 m
Transports6 · 310 m
Tourisme4 · 481 m
Enseignement4 · 58 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle publique Brocéliande84 m · Public
Médico-social
UE EEAP HANDAS255 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés APF Handas261 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique l'Auditoire455 m · Public
Collège
Collège de Fontenay581 m · Public
Permis de construire Commune de CHARTRES-DE-BRETAGNE
120permis récents
1 470logements autorisés
104 549 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement303 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mai 2024
1
2 logements200 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement145 m²1