APPARTEMENT INDETERMINE 18 pièces — 1 107 045 €

12 B AV DE SAINT VERAND 38160 SAINT-MARCELLIN
Vendu le 30 septembre 2025
2 611 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface424 m²
Pièces18 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²2 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux13 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC886
Contenance4 104 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro886

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621507. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Coteaux

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Population active996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
1896 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 4 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

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PARKING LA SAULAIECars Région Isère467 m
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Parking la SaulaieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha467 m
Le Grand PréCars Région Isère686 m
Le Grand PréAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha686 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m
🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+618,9% évolution globale
279 927 €prix moyen
2025
1 107 045 €
2 611 EUR/m² +515,0% Vente actuelle
2025
180 000 €
3 830 EUR/m² +26,8%
2025
142 000 €
4 303 EUR/m² -13,4%
2024
164 000 €
3 280 EUR/m² +11,6%
2024
147 000 €
3 341 EUR/m² -36,9%
2024
233 000 €
3 192 EUR/m² -23,9%
2024
306 000 €
3 438 EUR/m² +5,2%
2024
291 000 €
3 345 EUR/m² +89,0%
2024
154 000 €
3 581 EUR/m² -24,5%
2024
204 000 €
3 091 EUR/m² +29,9%
2024
157 000 €
3 738 EUR/m² -47,1%
2024
297 000 €
3 264 EUR/m² +15,6%
2024
257 000 €
3 521 EUR/m²

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Marcellin702 m ·

Permis de construire Commune de SAINT-MARCELLIN

135permis récents
776logements autorisés
55 751 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

56 logements3 952 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

26 logements1 693 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement148 m²1