UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 400 €
7 RUE DES ITALIENS 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle L130
Contenance1 268 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621204. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
EVAD5
cc-peva;EVAD3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pré CerguesRéseau STAR'T102 m
Pré CerguesRéseau STAR'T102 m
Pré CerguesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha102 m
Pré CerguesRéseau STAR'T111 m
Pré CerguesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha111 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-2,4% évolution globale
123 012 €prix moyen
2025
146 400 €
3 183 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 333 EUR/m² +400,0% 2024
22 000 €
-66,2% 2023
65 000 €
1 444 EUR/m² -40,9% 2022
110 000 €
1 196 EUR/m² -53,2% 2022
235 000 €
3 013 EUR/m² 0,0% 2022
235 000 €
3 013 EUR/m² +291,7% 2021
60 000 €
1 333 EUR/m² -42,3% 2021
104 000 €
1 793 EUR/m² -9,6% 2021
115 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2020
115 000 €
3 594 EUR/m² -29,6% 2019
163 320 €
3 550 EUR/m² -29,3% 2017
231 000 €
2 962 EUR/m² +117,9% 2017
106 000 €
2 304 EUR/m² -43,6% 2017
188 000 €
2 410 EUR/m² +31,5% 2016
143 000 €
1 833 EUR/m² +581,0% 2015
21 000 €
420 EUR/m² +20,0% 2015
17 500 €
-88,3% 2014
150 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (952)
Services publics406 · 47 m
Santé265 · 16 m
Commerces207 · 47 m
Sport/Loisirs32 · 285 m
Enseignement19 · 240 m
Tourisme18 · 86 m
Transports5 · 270 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sacré-Coeur306 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS328 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON337 m · Privé
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau411 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman445 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1