UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 815 €
474 CHE DE LA PRAIRIE PT DE CRAU 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 815 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle EP73
Contenance1 189 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620397. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fourchon-Zone Industrielle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Le LacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER791 m
Le LacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER826 m
Le LacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER860 m
Le PlateauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER911 m
Le PlateauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER919 m
Historique des ventes à cette adresse
10ventes
+29,7% évolution globale
129 544 €prix moyen
2025
125 815 €
2 859 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 500 EUR/m² -33,3% 2025
165 000 €
2 463 EUR/m² +46,0% 2024
113 000 €
2 628 EUR/m² -6,8% 2021
121 260 €
2 695 EUR/m² -3,5% 2021
125 650 €
2 856 EUR/m² -26,8% 2021
171 713 €
2 563 EUR/m² +38,5% 2019
124 000 €
2 884 EUR/m² -12,7% 2017
142 000 €
2 119 EUR/m² +46,4% 2014
97 000 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (92)
Santé57 · 35 m
Services publics11 · 35 m
Sport/Loisirs11 · 71 m
Tourisme6 · 59 m
Commerces4 · 143 m
Transports2 · 143 m
Enseignement1 · 998 m
Écoles (3)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ABEILLES399 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cyprien pilliol1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont de Crau1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1