UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €

1 IMP DES SAPINS 70200 MAGNY-VERNOIS
Vendu le 05 août 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC11
Contenance1 298 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619861. Sources et méthode

Contexte du quartier

632 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +75,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magny-Vernois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Population active608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magny-Vernois (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magny-Vernois

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,5% évolution globale
77 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 111 EUR/m² +38,5% Vente actuelle
2014
65 000 €
802 EUR/m²

Biens comparables

55%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
632 EUR/m²1.6 km2025
95 m²
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