UN APPARTEMENT 3 pièces — 247 000 €
23 RUE DU PONT MOUJA 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BE95
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy22
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 541
Arrêts les plus proches
FaiencerieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor72 m
FaiencerieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor72 m
FaiencerieSTAN Nancy72 m
FaiencerieSTAN Nancy72 m
Point CentralSTAN Nancy135 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+275,7% évolution globale
135 615 €prix moyen
2025
169 050 €
2 818 EUR/m² +18,6% 2025
142 500 €
2 036 EUR/m² -42,3% 2025
247 000 €
2 839 EUR/m² +167,0% Vente actuelle 2025
92 500 €
4 022 EUR/m² -36,0% 2025
144 600 €
2 096 EUR/m² +81,2% 2024
79 800 €
3 800 EUR/m² +9,3% 2023
73 000 €
3 476 EUR/m² +7,4% 2023
68 000 €
2 957 EUR/m² -31,9% 2023
99 800 €
3 327 EUR/m² -83,4% 2022
600 000 €
2 844 EUR/m² +261,8% 2022
165 850 €
2 764 EUR/m² +97,4% 2021
84 000 €
4 000 EUR/m² -60,0% 2021
210 100 €
2 415 EUR/m² +81,9% 2021
115 500 €
2 567 EUR/m² +50,0% 2020
77 000 €
3 667 EUR/m² -49,8% 2020
153 500 €
2 362 EUR/m² -21,5% 2019
195 450 €
2 874 EUR/m² +181,2% 2019
69 500 €
1 544 EUR/m² +6,9% 2017
65 000 €
2 167 EUR/m² -22,6% 2016
84 000 €
1 714 EUR/m² +94,9% 2015
43 100 €
1 874 EUR/m² -68,5% 2015
137 000 €
2 108 EUR/m² +46,5% 2015
93 500 €
1 764 EUR/m² +107,8% 2014
45 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1