UNE MAISON 4 pièces — 74 800 €

4 LA MAISON BODIER 36500 BUZANCAIS
Vendu le 09 décembre 2025
971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 800 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 199 m²
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZV86
Contenance10 199 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619270. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buzançais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buzan�ais (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
226 observations
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buzançais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2014 - 08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
74 800 €prix moyen
2025
74 800 €
971 EUR/m²Vente actuelle

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7 logements958 m²1
Declaration prealable sept. 2025

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1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

3

3 logements38 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
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1 logement96 m²1