ACTIVITE — 347 000 €

3 RUE DE LA CROIX DU HINDRE 35310 BREAL-SOUS-MONTFORT
Vendu le 05 décembre 2025
991 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface350 m²
TypeACTIVITE
Terrain709 m²
Prix/m²991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

?N/A
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle ZE281
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619262. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bréal-sous-Montfort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
17%Cadres
Population active3 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Br�al-sous-Montfort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
253 observations
📈Rendement locatif brut
15,15%
Loyer estimé : 4 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bréal-sous-Montfort

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 26/01/2001

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

Bréal/Parc d'ActivitésBreizhGo en Ille-et-Vilaine67 m
Bréal/Parc d'ActivitésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla67 m
Bréal/Parc d'ActivitésBreizhGo en Ille-et-Vilaine90 m
Bréal/Parc d'ActivitésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla90 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla558 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
369 m
🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
373 m
🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
382 m
🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
385 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
347 000 €prix moyen
2025
347 000 €
991 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (75)

Services publics45 · 85 m
Commerces17 · 20 m
Santé11 · 102 m
Sport/Loisirs1 · 416 m
Transports1 · 970 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Leroux1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Leroux1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de BREAL-SOUS-MONTFORT

511permis récents
952logements autorisés
86 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1