UNE DEPENDANCE — 30 000 €

3 RUE DE LA LOUVATIERE 74960 ANNECY
Vendu le 28 novembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
 22 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AP65
Contenance1 430 m²
Préfixe093
SectionAP
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618065. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Le Jourdil-Beauregard

Revenus

21 290 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
29%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active995
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

RENOIRSIBRA67 m
RENOIRSIBRA67 m
RENOIRSIBRA68 m
HAUTEVILLESIBRA115 m
HAUTEVILLESIBRA119 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-70,0% évolution globale
167 255 €prix moyen
2025
30 000 €
-86,2% Vente actuelle
2025
217 740 €
3 250 EUR/m² -19,5%
2025
270 540 €
3 382 EUR/m² +0,9%
2025
268 000 €
3 436 EUR/m² +37,9%
2025
194 300 €
3 666 EUR/m² -18,8%
2025
239 300 €
3 068 EUR/m² -1,3%
2024
242 550 €
2 665 EUR/m² +788,5%
2024
27 300 €
-88,2%
2023
231 600 €
3 457 EUR/m² +4,6%
2022
221 500 €
2 769 EUR/m² +23,4%
2022
179 500 €
2 301 EUR/m² -13,5%
2021
207 400 €
2 279 EUR/m² +47,1%
2021
141 000 €
2 660 EUR/m² +53,3%
2020
91 950 €
1 372 EUR/m² -54,0%
2020
200 000 €
2 597 EUR/m² +23,5%
2019
162 000 €
2 104 EUR/m² +852,9%
2019
17 000 €
-89,4%
2019
160 000 €
2 388 EUR/m² -12,5%
2018
182 800 €
1 924 EUR/m² +35,5%
2018
134 900 €
2 545 EUR/m² -16,7%
2018
162 000 €
2 418 EUR/m² -19,0%
2018
200 000 €
2 500 EUR/m² +27,4%
2017
157 000 €
1 725 EUR/m² +9,8%
2016
143 000 €
1 833 EUR/m² +43,0%
2016
100 000 €
1 099 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (504)

Services publics293 · 18 m
Santé108 · 31 m
Commerces48 · 57 m
Sport/Loisirs33 · 271 m
Enseignement8 · 221 m
Tourisme8 · 444 m
Transports6 · 131 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY296 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY324 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY426 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY593 m · Public
Collège
Collège Beauregard688 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1