UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €
17 RUE GEORGES AUMONT 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI389
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617423. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire-La Fleuriais
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE49
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1
Arrêts les plus proches
Kiosque_du_ParcURBAIN_VITRE282 m
Kiosque_du_ParcURBAIN_VITRE303 m
VITRE_Kiosque_du_ParcURBAIN_VITRE303 m
Louis_GirouxURBAIN_VITRE328 m
VITRE_Louis_GirouxURBAIN_VITRE329 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+55,0% évolution globale
150 489 €prix moyen
2025
217 000 €
3 338 EUR/m² +47,6% Vente actuelle 2025
147 000 €
3 196 EUR/m² +28,9% 2023
114 000 €
3 167 EUR/m² -50,4% 2023
230 000 €
3 485 EUR/m² +7,0% 2021
215 000 €
3 359 EUR/m² +94,6% 2017
110 500 €
2 511 EUR/m² -3,5% 2016
114 500 €
2 544 EUR/m² +72,4% 2015
66 400 €
2 075 EUR/m² -52,6% 2014
140 000 €
2 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (435)
Santé153 · 12 m
Commerces116 · 159 m
Services publics110 · 116 m
Sport/Loisirs32 · 202 m
Enseignement12 · 390 m
Tourisme8 · 479 m
Transports4 · 555 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Ste Bernadette391 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Guéhenno419 m · Public
Lycée
Lycée Bertrand d'Argentré545 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique la Hodéyère568 m · Public
Médico-social
IME L ETOILE VITRE572 m · Privé
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1