BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 210 000 €

21 B RUE DES ROITELETS 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Vendu le 18 décembre 2025
2 442 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 892 m²
Prix/m²2 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
DGES
 39 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AV69
Contenance2 432 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617256. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Branchoire

Revenus

23 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 174
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
2577 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
454 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

VanneauxFil Bleu (Tours)75 m
VanneauxFil Bleu (Tours)75 m
VanneauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
VanneauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
VanneauxFil Bleu (Tours)95 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+13,5% évolution globale
218 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 442 EUR/m² -10,6% Vente actuelle
2025
235 000 €
3 133 EUR/m² -6,0%
2023
250 000 €
3 333 EUR/m² +19,0%
2021
210 000 €
2 800 EUR/m² +13,5%
2019
185 000 €
2 467 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (209)

Services publics96 · 151 m
Santé51 · 348 m
Commerces27 · 465 m
Sport/Loisirs17 · 340 m
Enseignement10 · 68 m
Transports5 · 615 m
Tourisme3 · 568 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Marie de l'Incarnation69 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Étienne87 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite141 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier470 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS

202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025

1

44 logements2 976 m²1