UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
3 AU PAS SAINT GEORGES 33580 COURS-DE-MONSEGUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 121 m²
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC119
Contenance3 121 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617051. Sources et méthode
Contexte du quartier
950 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +86,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours-de-Monségur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cours-de-Mons�gur (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,713,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cours-de-Monségur
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D668Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
230 m 🚗
Départementale D668Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
231 m 🚗
Départementale D668Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
265 m 🚗
Départementale D668Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Départementale D668Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
1 767 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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