BATI MIXTE - LOGEMENTS 12 pièces — 814 000 €

445 RTE DU LAC 74310 LES HOUCHES
Vendu le 23 décembre 2025
2 960 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface275 m²
Pièces12 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain647 m²
Prix/m²2 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

GDPE
 363 kWh/m²/an
GGES
 115 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle D69
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617027. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Houches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Houches (2025)

🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
16,033,4 EUR/m²
127 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 6 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Houches

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Avalanche09/01/2018 - 09/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Avalanche26/12/1993 - 26/12/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Chamonix Mobilite28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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ServozSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha224 m
SERVOZ - GAREChamonix Mobilite250 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
470 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,2% évolution globale
727 000 €prix moyen
2025
814 000 €
2 960 EUR/m² +27,2% Vente actuelle
2019
640 000 €
2 667 EUR/m²

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Sport/Loisirs3 · 352 m
Enseignement1 · 925 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique SERVOZ932 m · Public

Permis de construire Commune de LES HOUCHES

327permis récents
849logements autorisés
77 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement166 m²1
Permis de construire août 2025

1

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