UNE MAISON 3 pièces — 282 000 €

5044 PECH DE FOS OUEST 46230 CIEURAC
Vendu le 14 mai 2025
2 848 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 463 m²
Prix/m²2 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH137
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616755. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +45,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cieurac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Population active298
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cieurac (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cieurac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+133,1% évolution globale
201 500 €prix moyen
2025
282 000 €
2 848 EUR/m² +133,1% Vente actuelle
2019
121 000 €
1 754 EUR/m²

Biens comparables

56%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
1 963 EUR/m²1.7 km2025
107 m²
Voir

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87logements autorisés
9 780 m²surface plancher
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1

1 logement113 m²1
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1

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1

1 logement104 m²1
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