ACTIVITE — 65 000 €

4 RUE PASTEUR 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Vendu le 15 décembre 2025
1 354 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface48 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
 47 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AO56
Contenance4 540 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616451. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 963
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
1539 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
12,30%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TIC Urbain - AR de Compiègne30
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 313
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 21

Arrêts les plus proches

Foyer Edith PiafTIC Urbain - AR de Compiègne167 m
Foyer Edith PiafTIC Urbain - AR de Compiègne176 m
LaboratoireTIC Urbain - AR de Compiègne187 m
LaboratoireTIC Urbain - AR de Compiègne200 m
Mairie de MargnyTIC Urbain - AR de Compiègne211 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-29,4% évolution globale
117 194 €prix moyen
2025
65 000 €
1 354 EUR/m² -52,6% Vente actuelle
2025
137 000 €
1 877 EUR/m² -13,7%
2024
158 750 €
1 745 EUR/m² +13,4%
2022
140 000 €
1 892 EUR/m² +8,7%
2021
128 800 €
1 982 EUR/m² +4,7%
2021
123 000 €
1 662 EUR/m² +36,7%
2021
90 000 €
1 385 EUR/m² -32,8%
2021
134 000 €
1 836 EUR/m² +18,6%
2020
113 000 €
2 173 EUR/m² -8,5%
2020
123 500 €
1 715 EUR/m² +0,2%
2020
123 300 €
1 713 EUR/m² -13,2%
2019
142 000 €
1 560 EUR/m² -2,7%
2019
146 000 €
1 622 EUR/m² +143,3%
2019
60 000 €
811 EUR/m² -50,0%
2018
120 000 €
1 600 EUR/m² +34,8%
2018
89 000 €
1 391 EUR/m² -5,3%
2017
94 000 €
1 741 EUR/m² -2,6%
2017
96 500 €
1 304 EUR/m² -9,8%
2017
107 000 €
1 466 EUR/m² -29,6%
2017
152 000 €
1 670 EUR/m² +133,8%
2017
65 000 €
1 204 EUR/m² -44,9%
2016
118 000 €
1 639 EUR/m² -18,6%
2016
145 000 €
1 648 EUR/m² -7,8%
2016
157 200 €
1 727 EUR/m² +23,8%
2015
127 000 €
2 048 EUR/m² +38,0%
2015
92 000 €
1 211 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE

49permis récents
580logements autorisés
38 319 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement205 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

3

2 logements81 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

3 logements187 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1