UNE MAISON 1 pièce — 10 000 €

5517 LES VISIERS 63700 MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE
Vendu le 18 décembre 2025
357 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 10 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain3 885 m²
Prix/m²357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B332
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616326. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montaigut-en-Combraille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Population active343
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montaigut-en-Combraille (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,78,2 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
20,80%
Loyer estimé : 173 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montaigut-en-Combraille

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
10 000 €prix moyen
2025
10 000 €
357 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services publics2 · 917 m
Commerces1 · 758 m
Santé1 · 923 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Louise Michel1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE

15permis récents
15logements autorisés
1 585 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement125 m²1