UNE DEPENDANCE — 18 000 €
199 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 34000 MONTPELLIER
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Vendu 18 000 € le 12 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle RT152
Contenance2 084 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616128. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Grammont
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Louis Lépine;nom du réseau139 m
Louis LépineTAM144 m
Louis Lépine;nom du réseau146 m
Louis Lépine;nom du réseau146 m
Louis Lépine;nom du réseau155 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-89,4% évolution globale
198 743 €prix moyen
2025
18 000 €
+24,1% Vente actuelle 2025
14 500 €
-91,6% 2024
172 500 €
3 450 EUR/m² -36,0% 2024
269 700 €
3 030 EUR/m² +9,0% 2024
247 500 €
3 486 EUR/m² -13,8% 2023
287 000 €
4 100 EUR/m² +30,5% 2021
220 000 €
3 438 EUR/m² -17,0% 2021
265 000 €
3 732 EUR/m² +34,5% 2020
197 000 €
3 127 EUR/m² +0,9% 2020
195 250 €
2 871 EUR/m² -21,7% 2019
249 270 €
2 801 EUR/m² +184,4% 2019
87 640 €
974 EUR/m² -65,6% 2018
255 000 €
4 048 EUR/m² +22,6% 2018
208 000 €
3 250 EUR/m² -7,2% 2018
224 100 €
2 733 EUR/m² -1,8% 2018
228 190 €
2 852 EUR/m² +39,4% 2017
163 660 €
3 088 EUR/m² -51,3% 2017
335 800 €
3 198 EUR/m² +62,2% 2017
207 000 €
2 300 EUR/m² -12,8% 2017
237 500 €
2 932 EUR/m² +57,8% 2017
150 500 €
3 010 EUR/m² -43,2% 2016
265 000 €
2 819 EUR/m² -1,6% 2016
269 200 €
3 059 EUR/m² +32,0% 2016
204 000 €
2 873 EUR/m² +31,6% 2016
155 000 €
3 370 EUR/m² +17,4% 2016
132 000 €
2 640 EUR/m² -54,5% 2015
290 000 €
2 788 EUR/m² +51,8% 2015
191 000 €
2 729 EUR/m² -29,9% 2015
272 500 €
2 500 EUR/m² +66,3% 2015
163 900 €
2 561 EUR/m² +1 948,8% 2015
8 000 €
-96,4% 2015
223 300 €
2 757 EUR/m² +1,5% 2015
220 000 €
3 284 EUR/m² +37,5% 2014
160 000 €
2 500 EUR/m² -5,3% 2014
169 000 €
2 485 EUR/m²Biens comparables
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Transports15 · 178 m
Sport/Loisirs9 · 539 m
Écoles (10)
Service Administratif
Pôle Partenariats de la Formation Professionnelle et Technologique, Rectorat de Montpellier636 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal671 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sarah Bernhardt703 m · Public
Collège
Collège privé Beit Shalom723 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privee Beit Yossef780 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1