UNE MAISON 6 pièces — 260 000 €

9 RUE DES TROENES 44700 ORVAULT
Vendu le 08 avril 2025
2 301 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²2 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS113
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616084. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg Sud

Revenus

30 610 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

GarenneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
GarenneNaolib79 m
GarenneNaolib79 m
GarenneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
GarenneNaolib91 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 301 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
305 000 €
2 563 EUR/m²486 m2025
119 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 6p
298 225 €
2 465 EUR/m²485 m2025
121 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
290 000 €
2 417 EUR/m²448 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (165)

Services publics65 · 134 m
Santé56 · 174 m
Commerces21 · 386 m
Sport/Loisirs12 · 307 m
Enseignement5 · 274 m
Transports5 · 254 m
Tourisme1 · 87 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle publique Pont Marchand277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pont-Marchand315 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez859 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne920 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne939 m · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
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1 logement107 m²1
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