UN APPARTEMENT 4 pièces — 313 100 €
122 IMP EDMOND ROSTAND II 13340 ROGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 100 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AS117
Contenance1 628 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615968. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 315 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête
Revenus
25 350 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Rognac (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rognac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Est Étang27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Salon5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
SarragousseEst Étang146 m
SarragousseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
SarragousseEst Étang150 m
SarragousseEst Étang168 m
Marcel AchardEst Étang303 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
672 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
686 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+69,2% évolution globale
233 800 €prix moyen
2025
313 100 €
3 403 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2023
236 700 €
2 573 EUR/m² +26,4% 2018
187 200 €
2 035 EUR/m² -24,2% 2017
247 000 €
2 685 EUR/m² +33,5% 2015
185 000 €
2 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics98 · 98 m
Santé40 · 47 m
Commerces18 · 178 m
Sport/Loisirs12 · 568 m
Transports6 · 134 m
Enseignement3 · 614 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Jean Giono642 m · Public
Collège
Collège Commandant Cousteau659 m · Public
Ecole
Ecole primaire Romain Rolland1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ROGNAC
356permis récents
1 048logements autorisés
76 618 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1