UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 000 €
5 RUE CLOVIS HUGUES 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AO27
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615878. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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PLACE CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS86 m
PLACE CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS90 m
PLACE CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS94 m
EGLISE MONTAUDSAINT-ETIENNE – STAS138 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-4,4% évolution globale
55 722 €prix moyen
2025
44 000 €
1 630 EUR/m² -47,3% Vente actuelle 2025
83 500 €
1 491 EUR/m² +8 349 900,0% 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
82 000 €
1 155 EUR/m² -12,8% 2024
94 000 €
1 306 EUR/m² +394,7% 2024
19 000 €
138 EUR/m² -69,4% 2023
62 000 €
+5,1% 2020
59 000 €
634 EUR/m² -23,9% 2020
77 500 €
1 250 EUR/m² +72,2% 2019
45 000 €
517 EUR/m² -53,3% 2019
96 300 €
1 146 EUR/m² +191,8% 2018
33 000 €
1 179 EUR/m² -14,9% 2017
38 800 €
1 437 EUR/m² -15,7% 2015
46 000 €
852 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
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