UNE MAISON 2 pièces — 161 000 €
13 C AV DU MARECHAL FOCH 25200 MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM379
Contenance1 442 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615211. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montb�liard (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbéliard
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
evolitY36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
THOUROTevolitY88 m
THOUROTevolitY96 m
PASCALevolitY197 m
BOULLOCHEevolitY243 m
MIEMONTevolitY476 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D438Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+114,7% évolution globale
125 485 €prix moyen
2025
161 000 €
1 963 EUR/m² +192,7% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 719 EUR/m² -62,1% 2025
145 000 €
1 883 EUR/m² -6,5% 2024
155 000 €
1 449 EUR/m² +130,3% 2023
67 300 €
1 432 EUR/m² -86,2% 2022
486 000 €
2 371 EUR/m² +285,7% 2021
126 000 €
1 969 EUR/m² +82,6% 2021
69 000 €
1 568 EUR/m² -51,7% 2021
143 000 €
1 607 EUR/m² +101,4% 2020
71 000 €
1 511 EUR/m² +1,4% 2018
70 000 €
1 346 EUR/m² +775,0% 2017
8 000 €
-89,3% 2014
75 000 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBELIARD
150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1