UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
21 RUE DU GUE 35230 NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AO313
Contenance1 192 m²
Préfixe073
SectionAO
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614975. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 007 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Noyal-Ch�tillon-sur-Seiche (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noyal-Châtillon-sur-Seiche
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 26/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
MolèneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla70 m
MolèneSTAR70 m
MolèneSTAR81 m
MolèneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla81 m
PontSTAR225 m
Historique des ventes à cette adresse
36ventes
+27,0% évolution globale
170 201 €prix moyen
2025
160 000 €
3 636 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
197 500 €
3 135 EUR/m² -6,0% 2025
210 000 €
3 333 EUR/m² +20,9% 2025
173 750 €
2 758 EUR/m² -24,5% 2023
230 000 €
2 771 EUR/m² +9,3% 2021
210 450 €
3 141 EUR/m² +17,6% 2018
178 915 €
2 631 EUR/m² +2,2% 2016
175 000 €
2 612 EUR/m² +4 275,0% 2016
4 000 €
-97,9% 2016
195 000 €
2 786 EUR/m² +1,6% 2016
192 000 €
2 743 EUR/m² -12,7% 2016
220 000 €
2 651 EUR/m² -3,5% 2016
228 000 €
2 747 EUR/m² +22,9% 2015
185 500 €
2 811 EUR/m² +9,8% 2015
169 000 €
2 683 EUR/m² -2,3% 2015
173 000 €
2 703 EUR/m² -5,7% 2015
183 500 €
2 867 EUR/m² +26,6% 2015
145 000 €
3 021 EUR/m² -23,7% 2015
190 000 €
2 836 EUR/m² +43,4% 2015
132 500 €
2 819 EUR/m² +4,7% 2015
126 500 €
2 875 EUR/m² -25,6% 2015
170 000 €
2 698 EUR/m² +37,7% 2014
123 500 €
2 807 EUR/m² +7,4% 2014
115 000 €
2 805 EUR/m² -37,7% 2014
184 500 €
2 838 EUR/m² -0,6% 2014
185 619 €
2 812 EUR/m² +44,5% 2014
128 500 €
3 060 EUR/m² +5,8% 2014
121 405 €
2 759 EUR/m² -32,4% 2014
179 500 €
2 849 EUR/m² -15,7% 2014
213 000 €
2 958 EUR/m² +50,0% 2014
142 000 €
3 156 EUR/m² -30,7% 2014
205 000 €
3 015 EUR/m² +14,1% 2014
179 599 €
2 851 EUR/m² -25,2% 2014
240 000 €
2 892 EUR/m² +79,1% 2014
134 000 €
2 851 EUR/m² +6,3% 2014
126 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (151)
Services publics59 · 165 m
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Commerces20 · 183 m
Sport/Loisirs11 · 142 m
Transports4 · 383 m
Enseignement3 · 347 m
Écoles (3)
Ecole
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Ecole primaire privée St Amand834 m · Privé
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Ecole primaire publique Le Petit Prince898 m · Public
Permis de construire Commune de NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE
280permis récents
1 703logements autorisés
126 807 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
91 logements5 121 m²1
Permis de construire août 2025
1
75 logements4 499 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 156 m²1
Permis de construire mai 2025
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18 logements1 226 m²1