UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
4 RUE OLIVIER 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle DK720
Contenance1 410 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614778. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Piétonne
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
MagnanenZOU ! Scolaire495 m
MagnanenZOU ! Scolaire514 m
Limbert/RempartsZOU ! Scolaire515 m
Limbert/RempartsZOU ! Express515 m
Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER515 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+80,0% évolution globale
161 622 €prix moyen
2025
180 000 €
1 579 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 358 EUR/m² +78,6% 2025
140 000 €
1 400 EUR/m² -28,2% 2025
195 000 €
2 600 EUR/m² +30,0% 2025
150 000 €
2 459 EUR/m² +2 900,0% 2024
5 000 €
83 EUR/m² -97,7% 2023
216 215 €
2 922 EUR/m² +35,1% 2022
160 000 €
920 EUR/m² -24,9% 2022
213 000 €
2 958 EUR/m² +53,2% 2022
139 000 €
2 317 EUR/m² -43,3% 2021
245 000 €
2 606 EUR/m² +87,0% 2020
131 000 €
1 770 EUR/m² -64,1% 2020
365 000 €
3 202 EUR/m² +160,7% 2020
140 000 €
1 892 EUR/m² -40,5% 2020
235 400 €
2 504 EUR/m² +2,3% 2019
230 000 €
2 473 EUR/m² +187,5% 2018
80 000 €
1 455 EUR/m² -20,0% 2018
100 000 €
1 124 EUR/m² +66,7% 2018
60 000 €
1 200 EUR/m² -72,1% 2018
215 000 €
1 886 EUR/m² -9,6% 2018
237 800 €
2 557 EUR/m² +201,0% 2017
79 000 €
1 436 EUR/m² -26,2% 2016
107 000 €
1 845 EUR/m² -37,8% 2016
172 000 €
2 293 EUR/m² -31,2% 2015
250 000 €
2 294 EUR/m² +733,3% 2015
30 000 €
-70,0% 2015
100 000 €
1 724 EUR/m² 0,0% 2014
100 000 €
694 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1