BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 650 000 €
78 BD DE BELLEVILLE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²3 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AM144
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614622. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Belleville 8
Revenus
18 760 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 4 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
CouronnesTransilien;TER;RER67 m
CouronnesTransilien;TER;RER74 m
bd de la ChapelleTransilien;TER;RER90 m
CouronnesTransilien;TER;RER106 m
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+606,5% évolution globale
258 774 €prix moyen
2025
650 000 €
3 736 EUR/m² +194,1% Vente actuelle 2025
221 000 €
8 840 EUR/m² -59,1% 2025
540 000 €
8 060 EUR/m² +321,9% 2025
128 000 €
8 533 EUR/m² -82,2% 2024
719 000 €
9 338 EUR/m² +440,6% 2023
133 000 €
8 867 EUR/m² -7,5% 2023
143 750 €
10 268 EUR/m² -10,2% 2022
160 000 €
11 429 EUR/m² -38,5% 2022
260 000 €
6 341 EUR/m² -39,8% 2021
432 000 €
8 816 EUR/m² +28 700,0% 2021
1 500 €
60 EUR/m² -99,5% 2020
273 000 €
10 111 EUR/m² +7,1% 2019
255 000 €
6 538 EUR/m² +83,9% 2019
138 700 €
3 650 EUR/m² -73,3% 2018
520 000 €
8 000 EUR/m² +114,4% 2018
242 500 €
8 661 EUR/m² -29,7% 2018
345 000 €
7 041 EUR/m² +68,7% 2017
204 500 €
4 869 EUR/m² -18,2% 2017
250 000 €
4 098 EUR/m² +25,0% 2017
200 000 €
6 250 EUR/m² -10,5% 2017
223 450 €
7 448 EUR/m² +148,3% 2016
90 000 €
6 000 EUR/m² -55,0% 2016
200 000 €
3 571 EUR/m² +29,0% 2015
155 000 €
5 536 EUR/m² -15,3% 2015
183 000 €
3 327 EUR/m² -19,2% 2014
226 500 €
3 020 EUR/m² +146,2% 2014
92 000 €
6 571 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (5832)
Services publics2730 · 8 m
Santé1170 · 45 m
Commerces1123 · 8 m
Transports399 · 58 m
Enseignement168 · 79 m
Tourisme164 · 12 m
Sport/Loisirs78 · 120 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Ozar Hatorah158 m · Privé
Lycée
Lycée privé Ozar Hatorah158 m · Privé
Ecole
E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao167 m · Public
Ecole
E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly176 m · Privé
Ecole
E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau178 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune