DEUX APPARTEMENTS 7 pièces — 630 000 €
80 CHE DE NOTRE DAME 13420 GEMENOS
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Vendu 630 000 € le 25 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface188 m²
Pièces7 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²3 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AM345
Contenance1 227 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614576. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest-La Plaine
Revenus
28 350 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence G�menos (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 3 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémenos
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Aubagne18
Gémenos2
Arrêts les plus proches
Les CharronsAubagne139 m
Les CharronsAubagne139 m
Les CharronsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Les CharronsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Les CharronsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
630 000 €prix moyen
2025
630 000 €
3 351 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement3 · 342 m
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Collège Jean de La Fontaine858 m · Public
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Ecole primaire La Culasse1.1 km · Public
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Lycée Saint-Jean de Garguier1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de GEMENOS
223permis récents
418logements autorisés
40 290 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement181 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1