UN APPARTEMENT 2 pièces — 30 000 €

321 RUE ARISTIDE BRIAND 76600 LE HAVRE
Vendu le 30 décembre 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 426 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle CR306
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614202. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
17%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
17,80%
Loyer estimé : 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités29

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo34
LiA (Le Havre Seine Métropole)16

Arrêts les plus proches

ObservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo31 m
ObservatoireLiA (Le Havre Seine Métropole)49 m
ObservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo70 m
M. BerthelotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo293 m
M. BerthelotLiA (Le Havre Seine Métropole)304 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-33,3% évolution globale
88 143 €prix moyen
2025
30 000 €
833 EUR/m² +2 999 900,0% Vente actuelle
2025
1 €
-100,0%
2023
180 000 €
1 034 EUR/m² -12,2%
2019
205 000 €
1 281 EUR/m² +454,1%
2018
37 000 €
1 233 EUR/m² -69,2%
2016
120 000 €
1 644 EUR/m² +166,7%
2014
45 000 €
1 607 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
36 000 €
1 091 EUR/m²316 m2025
33 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 286 EUR/m²449 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
1 412 EUR/m²197 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (627)

Services publics301 · 40 m
Santé120 · 26 m
Commerces119 · 11 m
Sport/Loisirs36 · 35 m
Enseignement28 · 26 m
Transports15 · 82 m
Tourisme8 · 91 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Observatoire - Zurich26 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand46 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Cassard217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Desmallières332 m · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1