UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
28 RUE DE L ALBAREDE 31140 ST ALBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AH568
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613942. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Terroir
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
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Mairie St-AlbanTisséo385 m
Mairie Saint-AlbanTisséo394 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
659 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
666 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route intercommunale M4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-55,0% évolution globale
196 104 €prix moyen
2025
115 000 €
2 949 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2025
195 000 €
2 378 EUR/m² +19,9% 2025
162 700 €
2 712 EUR/m² +51,2% 2024
107 620 €
2 759 EUR/m² -33,0% 2022
160 537 €
2 676 EUR/m² -27,0% 2021
220 000 €
2 683 EUR/m² +23,2% 2015
178 595 €
2 977 EUR/m² -30,1% 2014
255 459 €
3 115 EUR/m² -8,4% 2014
278 833 €
3 400 EUR/m² +2,6% 2014
271 894 €
3 021 EUR/m² +78,7% 2014
152 150 €
3 901 EUR/m² -40,4% 2014
255 459 €
3 115 EUR/m²Biens comparables
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