UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
15 PARC TALBOT 78130 MUREAUX (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AV944
Contenance12 931 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro944
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613460. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Grand Ouest 1
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Les Mureaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Mureaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 06/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Centre Commercial EspaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Centre Commercial EspaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Centre Commercial EspaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Collège Jean VilarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Collège Jean VilarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+100,0% évolution globale
103 334 €prix moyen
2025
120 000 €
1 875 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 484 EUR/m² -8,7% 2025
104 000 €
1 625 EUR/m² -17,8% 2025
126 500 €
1 622 EUR/m² -9,6% 2025
140 000 €
1 489 EUR/m² +40,0% 2025
100 000 €
1 563 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
1 538 EUR/m² +9,1% 2024
110 000 €
1 864 EUR/m² -31,3% 2024
160 000 €
2 051 EUR/m² +3,9% 2024
154 000 €
1 833 EUR/m² +49,5% 2024
103 000 €
1 609 EUR/m² +14,4% 2023
90 000 €
3 333 EUR/m² -30,4% 2023
129 300 €
2 020 EUR/m² +10,5% 2023
117 000 €
1 828 EUR/m² -10,0% 2023
130 000 €
1 667 EUR/m² +5,7% 2023
123 000 €
1 577 EUR/m² -31,0% 2022
178 200 €
1 665 EUR/m² +31,5% 2022
135 500 €
1 737 EUR/m² +39,0% 2022
97 500 €
1 523 EUR/m² +84,0% 2022
53 000 €
1 205 EUR/m² -55,8% 2021
120 000 €
1 875 EUR/m² -9,1% 2021
132 000 €
1 692 EUR/m² +14,8% 2021
115 000 €
1 474 EUR/m² -7,0% 2021
123 710 €
1 316 EUR/m² +299,1% 2021
31 000 €
1 148 EUR/m² -72,3% 2021
112 000 €
2 240 EUR/m² -22,8% 2021
145 000 €
1 543 EUR/m² +42,2% 2021
102 000 €
1 308 EUR/m² +5,2% 2020
97 000 €
1 516 EUR/m² -16,4% 2020
116 000 €
1 813 EUR/m² +0,9% 2020
115 000 €
1 597 EUR/m² +21,1% 2020
95 000 €
1 900 EUR/m² +5,6% 2020
90 000 €
1 154 EUR/m² +20,0% 2020
75 000 €
1 172 EUR/m² -18,5% 2019
92 000 €
1 438 EUR/m² -8,0% 2019
100 000 €
1 563 EUR/m² +20,5% 2019
83 000 €
1 297 EUR/m² +38,3% 2019
60 000 €
1 017 EUR/m² 0,0% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² -4,8% 2019
63 000 €
589 EUR/m² -25,9% 2019
85 000 €
1 328 EUR/m² +10,4% 2019
77 000 €
1 203 EUR/m² -35,8% 2019
120 000 €
1 538 EUR/m² +26,3% 2018
95 000 €
1 131 EUR/m² +4,4% 2018
91 000 €
1 820 EUR/m² -17,3% 2018
110 000 €
1 410 EUR/m² +120,0% 2018
50 000 €
1 852 EUR/m² -43,2% 2017
88 000 €
1 128 EUR/m² +12,8% 2017
78 000 €
1 219 EUR/m² +30,0% 2017
60 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme7 · 103 m
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Permis de construire Commune de MUREAUX (LES)
218permis récents
1 551logements autorisés
102 256 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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Declaration prealable juil. 2025
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Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 860 m²1