UNE MAISON 5 pièces — 959 800 €
32 VALAT DES PRUNIERS 34130 SAINT-AUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 959 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface173 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 794 m²
Prix/m²5 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB90
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613098. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 034 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +82,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aunès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Aun�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,419,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,319,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 2 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aunès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transp'Or20
;nom du réseau4
TAM1
Arrêts les plus proches
Le HameauTransp'Or137 m
Mas SapteTransp'Or245 m
LapereauxTransp'Or362 m
Le LucadoTransp'Or423 m
TourterellesTransp'Or469 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
959 800 €prix moyen
2025
959 800 €
5 548 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics87 · 81 m
Santé38 · 287 m
Commerces30 · 250 m
Sport/Loisirs5 · 349 m
Transports4 · 102 m
Enseignement2 · 237 m
Tourisme1 · 858 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Dubout731 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Dubout739 m · Public
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-AUNES
453permis récents
1 036logements autorisés
89 577 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement29 m²1