UN APPARTEMENT 5 pièces — 273 500 €
12 IMP LE CORBUSIER 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV570
Contenance5 465 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612918. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 230 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +71,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saragosse
Revenus
22 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 1 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
VieilleyGinko184 m
VieilleyGinko184 m
VieilleyGinko190 m
Ecole des 4 ventsGinko330 m
Ecole des 4 ventsGinko330 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+122,4% évolution globale
155 717 €prix moyen
2025
273 500 €
2 104 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2025
238 220 €
2 382 EUR/m² +55,7% 2024
153 000 €
1 866 EUR/m² -21,5% 2023
195 000 €
2 267 EUR/m² +17,3% 2022
166 225 €
1 933 EUR/m² -31,8% 2021
243 850 €
530 EUR/m² +95,1% 2021
125 000 €
1 453 EUR/m² -21,1% 2020
158 340 €
1 583 EUR/m² -1,0% 2020
160 000 €
+15,9% 2019
138 000 €
1 605 EUR/m² +2,2% 2019
135 000 €
1 350 EUR/m² -10,8% 2019
151 300 €
1 513 EUR/m² +0,5% 2018
150 600 €
1 837 EUR/m² +20,5% 2018
125 000 €
727 EUR/m² +9,6% 2018
114 000 €
1 326 EUR/m² -7,3% 2018
123 000 €
1 430 EUR/m² -22,6% 2017
159 000 €
1 371 EUR/m² 0,0% 2016
159 000 €
1 371 EUR/m² +16,9% 2015
136 000 €
1 360 EUR/m² -12,3% 2015
155 000 €
1 336 EUR/m² +31,5% 2015
117 900 €
1 438 EUR/m² -23,9% 2015
155 000 €
1 336 EUR/m² +25,0% 2015
124 000 €
1 442 EUR/m² +8,8% 2015
114 000 €
1 390 EUR/m² -7,3% 2015
123 000 €
1 430 EUR/m²Biens comparables
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