UN APPARTEMENT 4 pièces — 996 600 €
177 RUE DE COURCELLES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 996 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BF36
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612487. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 13
Revenus
43 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 3 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Pereire - Le ChatelierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Pereire - Le ChatelierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Pereire - Le ChatelierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Péreire LevalloisTransilien;TER;RER109 m
Square Sainte-OdileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
94 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
186 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+3 733,1% évolution globale
465 935 €prix moyen
2025
996 600 €
10 602 EUR/m² +87 321,1% Vente actuelle 2025
1 140 €
-99,9% 2025
2 050 000 €
10 789 EUR/m² +6 306,3% 2024
32 000 €
-49,2% 2024
63 000 €
346 EUR/m² -94,7% 2023
1 180 150 €
12 555 EUR/m² +70 993,4% 2023
1 660 €
-95,5% 2023
37 000 €
+105,6% 2022
18 000 €
-99,1% 2022
2 080 000 €
11 492 EUR/m² +135,1% 2022
884 900 €
12 290 EUR/m² +2 951,4% 2022
29 000 €
+16,0% 2022
25 000 €
-96,3% 2022
675 000 €
9 375 EUR/m² -67,1% 2022
2 050 000 €
12 424 EUR/m² +9 218,2% 2020
22 000 €
-97,0% 2020
744 000 €
14 308 EUR/m² -38,0% 2020
1 200 000 €
8 000 EUR/m² +4 700,0% 2020
25 000 €
-97,8% 2020
1 147 300 €
13 187 EUR/m² +2 024,6% 2020
54 000 €
+66,2% 2020
32 500 €
-94,6% 2019
600 000 €
2 609 EUR/m² +1 983,3% 2019
28 800 €
-10,0% 2019
32 000 €
-20,0% 2019
40 000 €
-97,2% 2018
1 447 220 €
12 162 EUR/m² +4 724,1% 2018
30 000 €
+1,7% 2017
29 500 €
+13,5% 2017
26 000 €
-13,3% 2017
30 000 €
+5,3% 2017
28 500 €
+9,6% 2016
26 000 €
-97,5% 2015
1 046 400 €
11 132 EUR/m² +2 889,7% 2015
35 000 €
+34,6% 2014
26 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6381)
Services publics2854 · 13 m
Santé1566 · 49 m
Commerces1192 · 13 m
Transports415 · 44 m
Tourisme182 · 54 m
Enseignement109 · 18 m
Sport/Loisirs63 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell156 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole Juive Moderne167 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies208 m · Privé
Ecole
E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire208 m · Privé
Lycée
Institut Supérieur des Ressources Informatiques223 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune